2010年,武汉市太平洋汉西片进行大面积拆迁。年初,拆迁办向拆迁户发放拆迁《手册》,政策是:货币安置。区位价4700元/平米,重置价604元/平米(二者综合5300元/平米)。 1,看区位价: 相对于还建房拆迁,4700元的区位价略高,但货币安置不承诺给房子。所以4700元的货币拆迁价格偏底,因为加上重置价600余元/平米,拆迁户最后拆迁的价格在6000余元/平方,而现行武汉的房均价破了1万元/平米。 2,拆迁户的风险: 政府知道拆迁户凭手中得来的拆迁货币买不到房子,于是承诺2年后给房,但在法律上又不给予规范,只是口头承诺。一,两年过渡,没有过渡费,相当于拆迁货币将被吃掉几万元。二,2年以后如果拆迁户拿不到房,拆迁户手中的拆迁货币将又要被吃掉一部分。即,拆迁户手中拿着的拆迁货币不是钱,而是风险,理论上可以全被过渡费吃掉。 所以,汉西拆迁,拆迁价过低,而在给房的问题上,政府是人性化,但不法律化,为什么? 武汉要发展,把老百姓发展到风险里去吗? 3,拆迁攻防: 拆迁户:拆迁价太低,我们买不起房。 拆迁办:2年给实用房。 拆迁户:过渡费呢? 拆迁办:货币安置不存在过渡费。 拆迁户:我要现房。 拆迁办:货币安置不存在给房。 点评:货币安置不存在给房,拆迁办又承诺2年给房。既然承诺2年给房,为什么不法律化?还房打算无限期的拖下去吗? 4,汉西片拆迁顺口溜: 拆迁政策真不错,期房承诺一大骡。 拆迁人员真辛苦,哄走一个是一个。 [此贴子已经被作者于2010-9-26 11:26:39编辑过] |