单位房屋产权过户需要哪些手续

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　　房屋进行买卖交易时，除了要签订房屋买卖合同，还需要办理过户登记后，房屋所有权转移才有效的。而房屋过户的手续是比较多的，那么民法典中单位房屋产权过户需要什么手续?上海房产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。
　　一、民法典中单位房屋产权过户需要哪些手续
　　民法典规定，单位房屋产权过户的，需要签订房屋买卖合同，然后由当事人共同向不动产登记机构申请过户登记，申请时要提供合同、房屋产权证明、完税证明等材料。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》
　　第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)买卖、互换、赠与合同;
　　(三)继承或者受遗赠的材料;
　　(四)分割、合并协议;
　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
　　(七)相关税费缴纳凭证;
　　(八)其他必要材料。
　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
　　二、不动产登记一定要本人办理吗
　　在办理不动产登记的时候，需要按照不动产登记的范围来，主要包括下面的：
　　1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
　　2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
　　3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
　　4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
　　5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
　　事实上，不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。
　　但代理人办理登记时，除了需要提供当事人的身份证明及相关材料外，还必须提供自身的身份证明及相关有效的代理授权书。
　　通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，单位房屋过户的，需要当事人签订产权转移合同，然后到税务部门交纳相关税费，然后共同到不动产登记机构申请过户登记，申请时提供合同、房屋产权证明、完税证明等材料。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。